(Verhuurd) Blinkerdlaan 39 Ten Boer
Tussenwoning aan de Blinkerdlaan 39 Ten Boer. De woning is nieuw, royaal en duurzaam A+++, gelegen in een rustige woonbuurt met een kindvriendelijke omgeving. Ten Boer heeft goede verbindingen (bus) naar Delfzijl en Groningen. Daarnaast zijn er veel voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels en scholen. Met de auto bent u in ca. 20 minuten in het centrum van Groningen.
De woning
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming op basis van een warmtepomp (lucht-water systeem). Er is een waterontharder en een warmte terugwin installatie. Op het dak liggen zonnepanelen waardoor de woning bijna energie neutraal gerekend kan worden. A+++ De badkamer, toilet en de bijkeuken zijn voorzien van een PVC-gietvloer. In de overige ruimtes ligt PVC-laminaat. De achtertuin heeft terras, ca.30 m². De voortuin is grotendeels bestraat.
Begane grond
Entree/hal, meterkast, toilet en trapopgang. Open keuken met zonnescreen aan de zijgevel, breed aanrechtblad en voorzieningen zoals: koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak met Quooker, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en veel bergruimte. Er is een voorraad trapkast. De woonkamer ca.33,5m² heeft openslaande deuren, met knik-arm zonnewering, naar de tuin en een toegang naar de bijkeuken / berging ca. 7m². Bijkeuken voorzien van aanrecht en koel/vries combinatie, loopdeur naar de tuin. Gesloten berging 5,5m².
1e Verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers, respectievelijk 15,5m², 10m² en 8m². de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van zonnescreens, de badkamer is voorzien van anti-slip-vloer, toilet, douche en wastafel met kraan.
2e Verdieping
Overloop met techniekruimte, waarin ook een aansluiting voor wasmachine en/of wasdroger, zolderkamer ca.14m².
Algemeen
Energielabel A+++
Zonwering Knik-arm scherm en deels screens
Vloerverwarming alle ruimtes elke slaapkamer / zolderkamer / badkamer / begane grond eigen thermostaat
Warmtepomp lucht/water (energiezuinig) Verwarming en tapwater
Warmte terugwin
Waterontharder
Zonnepanelen
Kenmerken
Woonoppervlak 120m²
Vloeroppervlak 140m²
Kamers 5 waarvan 4 slaapkamers
Inhoud 420m³
Bouwjaar 2023
Huurinformatie
Huurprijs €
1.395,-- / kale huur (excl. elektra, water, internet )
Aanvaarding 01-11-2023
Huurperiode minimaal 24 maanden nadien onbepaalde tijd
Waarborgsom € 2790,--