(Verhuurd) Fivelstraat 18 te Loppersum

Twee-onder-één-kap woning aan de Fivelstraat 18 te Loppersum. De woning is nieuw, royaal en duurzaam A++++, gelegen in een rustige woonbuurt met een kindvriendelijke omgeving. Loppersum heeft goede verbindingen (trein/bus) naar Delfzijl en Groningen. Daarnaast zijn er veel voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels en scholen. Met de auto bent u in ca.25 minuten in het centrum van Groningen.

De woning

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming op basis van een warmtepomp (aardwarmte). Er is een waterontharder en een warmte terugwin installatie. Op het dak liggen zonnepanelen waardoor de woning energie neutraal gerekend kan worden. A++++ De badkamer, toilet en de bijkeuken/berging zijn voorzien van een PVC-gietvloer. In de overige ruimtes ligt PVC-laminaat. De achtertuin heeft terras, grasveld met fruitbomen ca.110 m². De voortuin en oprit zijn vrijwel volledig bestraat en er reeds voorbereid voor een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Begane grond

Entree/hal met techniekruimte, meterkast, toilet en trapopgang. Open keuken met zonnescreen aan de zijgevel, breed aanrechtblad en voorzieningen zoals: koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak met Quooker, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en heel veel bergruimte. Er is een voorraad-trapkast. De woonkamer ca.51m² heeft openslaande deuren, met knik-arm zonnewering, naar de tuin en een toegang naar de bijkeuken / berging ca.24m². In de berging / bijkeuken is een aanrechtblok met spoelbak, wasmachine- droger- aansluiting, schrobput, loopdeur naar de tuin en dubbele deuren aan de voorzijde.

1^e Verdieping

Overloop met trapopgang naar de 2^e verdieping, 3 slaapkamers, respectievelijk 23m², 13m² en 18,5m². de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van zonnescreens, de badkamer is voorzien van anti-slip-vloer, toilet, douche en wastafel met 2 kranen.

2^e Verdieping

Overloop met techniekruimte, waarin ook een aansluiting voor wasmachine en/of wasdroger, zolderkamer ca.19m².

Algemeen

Energielabel A++++

Zonwering Knik-arm scherm en deels screens

Vloerverwarming alle ruimtes (elke slaapkamer / zolderkamer / badkamer / begane grond eigen thermostaat

Warmtepomp aardwarmte (energiezuinig) Verwarming en tapwater

Warmte terugwin

Waterontharder

Zonnepanelen 13 st. á 400 WpA

Kenmerken

Woonoppervlak 195m²

Vloeroppervlak 205m²

Kamers 5 waarvan 4 slaapkamers

Inhoud 520m³

Bouwjaar 2022 / 2023

Huurprijs € 1.600,-- / kale huur (excl. elektra, water, internet )

Aanvaarding in overleg

Huurperiode minimaal 24 maanden nadien onbepaalde tijd

Waarborgsom € 3.200,--